歲末年終，民眾會在年底買賣土地，大家都知道賣土地需要繳土地增值稅，但可能不知道申報時間很關鍵。最近有台中民眾詢問去年底訂約移轉土地，今年申報土地增值稅時，應適用哪一年度的公告現值?市府地稅局表示，去年12月訂約移轉的土地，在今年向地方稅稽徵機關申報，若是在訂約日起30天內申報，可用113年公告現值為移轉現值；若超過30天才申報，就會按今年新公告的土地現值計算土地增值稅，所以差1天土地增值稅差很多。
地稅局說明，土地公告現值每年初都會重新公告，依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，在訂定契約日起30日內申報土地增值稅，以訂約日當期的公告現值為申報移轉現值；如果超過30日申報，則以受理申報機關收件日當期的公告現值為準。
地稅局提醒，民眾若在去年12月27日至31日訂約，申報期間末日適逢年假，可順延至放假日次日，也就是今年的2月3日，請民眾特別留意，務必於2月3日前至地方稅務局或利用網路申報系統(台中市政府地方稅務局，網址: https://net.tax.nat.gov.tw/PLRX/Lrx200d01/ )點選申辦櫃檯/地方稅網路申報，完成土地增值稅申報，才能用去年的公告現值為移轉現值計算土地增值稅。
聯絡人:台中市政府地方稅務局 林科長
聯絡電話:04-22585000分機2640
